二手房外墻保溫性改造-存在的誤區(qū)介紹，二手房在對(duì)他進(jìn)行采暖改造的時(shí)候，不僅僅要對(duì)散熱器系統(tǒng)進(jìn)行改造，還要對(duì)它外墻保溫性能進(jìn)行改造，而外墻保溫行對(duì)于二手房用戶來說，很多都沒有進(jìn)行改造，那么為什么沒有對(duì)其改造啦？原來是二手房用戶對(duì)其存在一些誤區(qū)，那么是那些誤區(qū)啦？下面就讓我們一起來看看吧。

 

　　二手房外墻保溫性改造-存在的誤區(qū)介紹

 

　　一、外墻外保溫抗裂機(jī)理：柔韌變形量逐層漸變、逐層釋放應(yīng)力？

 

　　從理論上講，將外墻外保溫體系各構(gòu)造層剖開而分立，并將其各部分置于同一試驗(yàn)環(huán)境中，建立一個(gè)統(tǒng)一的柔韌變形量的衡量指標(biāo)，應(yīng)該說，“逐層漸變、逐層釋放應(yīng)力”的抗裂機(jī)理是可以說得通的。但是，從目前普通應(yīng)用的外墻外保溫系統(tǒng)而言，這一前提是不成立的。一是外墻外保溫各構(gòu)造層作為建筑物的復(fù)合系統(tǒng)，是有內(nèi)外層次的整體，不可能剖開而分立，也不可能在同等環(huán)境下接受外力沖擊或自然界的各種應(yīng)力變化；其次是作為系統(tǒng)的組成材料，其設(shè)置變形指標(biāo)也是不一致的，如保溫層的彈性模量、抹面砂漿的壓折比、柔性膩?zhàn)拥娜犴g變形量等。既然是不一致的，也就缺乏同一比較的基礎(chǔ)。因而，目前有的教科書將一抗裂機(jī)理廣泛宣講，實(shí)為一種概念模型，仔細(xì)推敲起來是站不住腳的。

 

　　二、外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造的最好選擇：無空腔？

 

　　外墻外保溫體系應(yīng)優(yōu)先選用無空腔系統(tǒng)，認(rèn)為無空腔系統(tǒng)相比較于有空腔系統(tǒng)而言，其抗風(fēng)壓尤其抗負(fù)風(fēng)壓能力強(qiáng)，安全可靠性更高，似乎已達(dá)到了一個(gè)共識(shí)，事實(shí)上不盡然。

 

　　實(shí)踐證明，如果保溫層采用吸水率高的材料作為粘結(jié)材料（滿粘）或抹面找平材料，兩至三年后工程經(jīng)常出現(xiàn)受潮、凍融損壞等質(zhì)量問題。筆者受相關(guān)部門邀請(qǐng)，參與了對(duì)新疆、內(nèi)蒙及安徽部分外保溫工程的質(zhì)量分析，住戶反映保溫效果不好，經(jīng)對(duì)工程解剖，我們觀察到，上述工程均為兩年以上工程，無一例外均采用吸水率較高的材料作為聚苯板的滿粘材料及抹面找平材料，外墻表面基本無裂紋，但滿粘層和抹面找平層均十分潮濕，且有水向外析出現(xiàn)象。經(jīng)分析，我們認(rèn)為，聚苯板采用吸水率高的膠粘材料進(jìn)行滿粘，兩至三年后，新建筑物基墻由于水飽和水蒸汽向外擴(kuò)散，容易導(dǎo)致吸水率高的滿粘材料層吸水受潮；同時(shí)，當(dāng)水蒸汽從室內(nèi)高溫側(cè)向室外低溫側(cè)遷移時(shí)，如果抹面找平材料同時(shí)是吸水率高的材料，又往往容易在抹面找平層產(chǎn)生冷凝水積聚現(xiàn)象，從而使聚苯板兩側(cè)潮濕、甚至發(fā)霉，導(dǎo)致保溫性能破壞等問題。

 

　　三、外墻外保溫主材選擇的首位因素：導(dǎo)熱系數(shù)低？

 

　　由于外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)的門檻不高，在標(biāo)準(zhǔn)制定和政策引導(dǎo)上往往將系統(tǒng)組成材料以及系統(tǒng)本身分離且存在滯后現(xiàn)象，國內(nèi)部分設(shè)計(jì)人員對(duì)于外保溫技術(shù)還沒有很好地認(rèn)識(shí)和掌握，對(duì)于外保溫的一些做法還存在模糊的概念，往往認(rèn)為選擇導(dǎo)熱系數(shù)低的外保溫主材，就是好的外墻外保溫系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，加上部分企業(yè)的錯(cuò)誤引導(dǎo)，也使外墻外保溫技術(shù)五花八門、良莠不齊。

 

　　從建筑力學(xué)和熱工學(xué)的角度，在建筑物外置外墻外保溫及裝飾系統(tǒng)，應(yīng)將其視為復(fù)合整體結(jié)構(gòu)來研究，而不應(yīng)將其分離為結(jié)構(gòu)層、保溫層、抗裂層以及飾面層單獨(dú)研究。熱工研究顯示，安裝保溫層后，由于良好的保溫隔熱性能，導(dǎo)致保溫層內(nèi)、外側(cè)呈現(xiàn)出不同的熱環(huán)境，因而，復(fù)合建筑結(jié)構(gòu)的研究，應(yīng)該立足保溫層這個(gè)分界線來從事各項(xiàng)研究。基于這種認(rèn)識(shí)，我們對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的選擇進(jìn)行基本分析。

 

　　判斷一個(gè)外墻外保溫系統(tǒng)是否合格，首先要計(jì)算其保溫層厚度是否達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能指標(biāo)。因而，從熱工性能上講，不存在選擇哪種外墻外保溫主材好與壞的問題，問題是外墻外保溫系統(tǒng)如何滿足JGJ144提出的十條基本要求。一般而言，在滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定性能的情況下，合理組織施工作業(yè)，外墻外保溫不應(yīng)該存在質(zhì)量問題。由于目前國家只出臺(tái)了膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫和膠粉聚苯顆粒保溫漿料兩種系統(tǒng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，而市場上通行的外保溫做法又達(dá)十余種，因而如何選擇外墻外保溫系統(tǒng)確實(shí)是個(gè)問題。從多年的工程實(shí)踐，筆者認(rèn)為，在系統(tǒng)組成各項(xiàng)材料性能能夠滿足國家相關(guān)規(guī)范的情況下，選擇外墻外保溫系統(tǒng)的關(guān)鍵在于，復(fù)合建筑結(jié)構(gòu)是否具備良好的防水透汽性。

 

　　一般地說，外保溫表面采用聚合物專用砂漿及柔性膩?zhàn)拥?，其防水問題都能得到解決；但在透汽問題上，學(xué)術(shù)界、應(yīng)用界爭議很大，一個(gè)比較典型的說法就是，XPS板、聚氨酯等材料不透汽，不適合作為外保溫主材，事實(shí)上已實(shí)施工程也鮮有成功案例。

 

　　四、外墻外保溫功能：穩(wěn)定主體墻？

 

　　在工程實(shí)踐中，常常聽到這樣的話語“結(jié)構(gòu)不足外墻保溫補(bǔ)”，也經(jīng)常出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，就直接做外墻外保溫的現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)工程隱患較大；而直接做外保溫時(shí)，從經(jīng)濟(jì)效果考慮，又常常不按規(guī)范要求先對(duì)結(jié)構(gòu)找平糾偏，給外保溫質(zhì)量也帶來了諸多安全隱患，真是“外面溜溜光，里面一包糠”，質(zhì)量令人堪慮。

 

　　所謂外墻外保溫，是指在垂直外墻的外表面上建造保溫層。筆者認(rèn)為，外保溫層的功能，僅限于增加外墻保溫效能以及由此帶來的相關(guān)要求，而不應(yīng)指望這層保溫構(gòu)造對(duì)主體墻的穩(wěn)定性起到作用；主體墻，即外保溫層的基底，必須滿足建筑物力學(xué)穩(wěn)定性的要求，能承受垂直荷載、風(fēng)荷載，并能經(jīng)受撞擊而能夠安全使用，還應(yīng)能使覆于其表面的保溫層和裝修層得以牢牢固定。

 

　　以上就是二手房外墻保溫性改造-存在的誤區(qū)介紹內(nèi)容，希望能幫助到你。